VISION
Um einen zukunftsfähigen Ort zu gestalten, erfolgen die Planungen anhand von vier aufeinander aufbauenden städtebaulichen Konzepten: Vernetzung, Körnung, Nutzung und Urbanität.
Mit der geplanten Sanierung des Hauptbahnhofs, der Errichtung der zweiten S-Bahn-Stammstrecke sowie weiteren Entwicklungen im Quartier wie dem Neubau des Hotels Königshof gewinnt die Schützenstraße im Münchner Stadtbild an Bedeutung. Das Projekt soll dieser neuen Bedeutung gerecht werden.
Dem Konzept liegt eine Gesamtbetrachtung aller wichtigen Aspekte zugrunde: Die Betrachtung der Geschichte des Ortes, seine städtebauliche Genese und auch Fragen des Denkmalschutzes, des Baurechts, der verkehrlichen Erschließung sowie der Infrastruktur und Versorgung des Areals wurden dabei berücksichtigt.
Vernetzung

Körnung

Nutzungsvielfalt

Urbanität

Quelle Grafiken: ALLMANN SATTLER WAPPNER ARCHITEKTEN
MOBILITÄT
Zeitgemäße Urbanität, neue Durchgänge, eine bessere Vernetzung und eine gegliederte Kubatur.Mit der
Entwicklung an der Schützenstraße planen wir einen gänzlich neu erlebbaren Standort. Zum Arbeiten,
Verweilen, Genießen und Einkaufen. Zusammen mit durchdachten Konzepten der Nachhaltigkeit und Mobilität
wollen wir mit diesem Projekt bewusst einen Impuls für das Bahnhofsviertel, aber auch die Stadtentwicklung im
weiteren Umfeld, geben.
Verkehrswende & User Experience
Eine Mobilitätsstrategie, die zukunftsweisende Lösungen mitten in München bietet
Die Entwicklung des Mobilitätskonzepts wird von den eng verknüpften Prämissen der
Verkehrswende und den Nutzererfahrungen geleitet. Fünf entwickelte Handlungsfelder bilden
das neue zukunftsorientierte Mobilitätsangebot: Gehen, Fahrrad, Mobilitäts-Dienstleistungen,
Auto, Logistik. Diese Handlungsfelder fügen sich auch in die bereits existierenden
Mobilitätsangebote der direkten Umgebung ein.
Video: Stefan Blust
Handlungsfelder

Gehen
Wir möchten im und am Gebäude eine Aufenthalts- und Gehqualität erreichen, die für alle Gäste gut funktioniert. Wegebeziehungen möchten wir gezielt auf die spezifischen Bedürfnisse ausrichten.

Fahrrad
Unser Gebäudekomplex wird zukünftig an einer zentralen Radverkehrsachse liegen. Unsere Vision ist es daher, die Leistungen des zentralen Knotens Hauptbahnhof mit sinnvollen Angeboten für Fahrradfahrerinnen und Fahrradfahrer in München zu ergänzen. Dies beinhaltet vielschichtige Lösungen von Infrastruktur bis zu ergänzenden Services.

Mobilitäts-Dienstleistungen
Wir möchten jeder Nutzerin und jedem Nutzer Zugang zum passenden Service ermöglichen. Dabei möchten wir sowohl Flächen für Sharingangebote als auch verschiedene Mitarbeiteranreize einplanen.

Auto
Auch zukünftig wird es in unserem Areal mit der erforderlichen Anzahl an Stellplätzen ein Angebot für den motorisierten Individualverkehr geben. Dieses wird konsequent auf zukünftigen Erfordernisse ausgerichtet und Sharing sowie E-Mobilität beinhalten.

Logistik
Das zentral am Münchner Hauptbahnhof gelegene Gebäude wird heute und auch in Zukunft stark durch logistische Verkehre versorgt. Wir sehen uns auch hier in der Verantwortung, innovative Lösungen vorzuschlagen.
NACHHALTIGKEIT
Die Nachhaltigkeit steht sowohl beim Bau als auch beim Gebäude selbst im Vordergrund.
Video: Stefan Blust
Im Mittelpunkt unserer Nachhaltigkeitsstrategie steht die Förderung von nachhaltigen Bauweisen und Gebäuden. Ganz in diesem Sinn wird auch die Entwicklung an der Schützenstraße geplant. Dazu zählen unter anderem die Langlebigkeit und Recyclingfähigkeit der genutzten Baumaterialien sowie die Reduktion von Energieverbrauch und Emissionen in Planung, Bau und Betrieb. Angestrebt werden erhebliche Einsparungen im Vergleich mit konventionellen Bauweisen.
Weiterführende Information zu den Aktivitäten der SIGNA Real Estate erhalten Sie im Nachhaltigkeitsbericht 2020.